宗 旨 及 简 介

Castle Avenue Team 是一家纽约曼哈顿的华裔地产经纪人公司, 专营纽约曼哈顿住宅房产及商业楼宇市场,经常获邀在不同的媒体亮相,包括畅销报章杂誌如纽约时报(New York Times)、华尔街日报(Wall Street Journal)及高收视电视台节目如NBC和CNN。我们经常代理客户买卖物业,包括热门地段如第五大道(Fifth Avenue)、中央公园(Central Park) 、翠贝卡(Tribeca)及川普(Trump)。

 

创办人陈伟明先生(Wei Min Tan) 曾任花旗银行集团(Citibank)副总裁并管理达五亿美元资产的业务。陈先生拥有美国知名的伊利诺伊州大学(University of Illinois at Urbana-Champaign)工商管理硕士学位(MBA)。

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背 景 与 目 标

公司核心成员是中国人(海外华人),英语流利,也说中国主要方言,而且有金融业工作背景,能为客户提供物业财务分析,加上自身拥有投资物业,自然能理解投资者的需求。我们有代表海外及本地客户买卖地产的丰富经验,无论是自住, 出租或投资, 定能为买家找到合适的物业,及为卖家售得最高价钱。公司的服务项目包括纽约曼哈顿公寓住宅及商用楼宇买卖, 售後出租服务等等,亦提供一条龙式的服务: 我们的关系网络包括专业海外税务顾问、房贷经纪人(为海外或本地投资者寻找最优惠的按揭贷款)、物业契约律师及会计师等。

 

Castle Avenue Team 的目标是成为客户的长期合作伙伴,帮助客户透过曼哈顿物业不断积累财富。

了 解 更 多

媒 体 采 访 资 料

我们正处于资产泡沫时代吗?

陈伟明先生在Bloomberg El Financiero 电影台接受采访

在购买地产时聘请买家经纪人的重要性






更多媒体采访资料


买 家 应 注 意 事 项



一.

 

在纽约买房地产,买卖双方经纪人佣金均由卖方支付,换言之,买方聘用经纪人是免费的。尽管这样,买方经纪人仍只需向买方负责,而不需对卖方负任何受托责任。如果买方没有代理经纪人,卖方的经纪人就能稳袋本需分配给双方经纪人的佣金。这对买方并没好处,因为卖方经纪人只会忠诚于卖方。所以,买家应该聘用代理经纪人,以确保能找到合适的房产并在谈判中获得最有利的协议。

 

二.

 

在纽约,通过成为纽约专业房地产委员会成员,不同地产公司的经纪人都共享统一的会员专有楼盘资料库,能取得相同的楼盘资料。即是说,如果整个曼哈顿有一仟个楼盘,所有曼哈顿的经纪人都可看到相同的一仟个楼盘。再者,任何人也可以透过公众网站如streeteasy.comtrulia.com看到相同的楼盘。因此,经纪界不鼓励买家使用多个经纪人,以免造成混淆。

 

-位称职的经纪人应该跟买方了解其投资目标及需求,从而为买家筛选合适的楼盘,而不是仅仅提供所有在资料库找到的楼盘。我们建议客户面试数个经纪人,然后择用其一。我们将全力帮助客户找到合适的房产,同时我们也希望得到客户百分百的忠诚。这种期望在纽约地产经纪界是一致的。

一.

 

在纽约买房地产,买卖双方经纪人佣金均由卖方支付,换言之,买方聘用经纪人是免费的。尽管这样,买方经纪人仍只需向买方负责,而不需对卖方负任何受托责任。如果买方没有代理经纪人,卖方的经纪人就能稳袋本需分配给双方经纪人的佣金。这对买方并没好处,因为卖方经纪人只会忠诚于卖方。所以,买家应该聘用代理经纪人,以确保能找到合适的房产并在谈判中获得最有利的协议。

 

二.

 

在纽约,通过成为纽约专业房地产委员会成员,不同地产公司的经纪人都共享统一的会员专有楼盘资料库,能取得相同的楼盘资料。即是说,如果整个曼哈顿有一仟个楼盘,所有曼哈顿的经纪人都可看到相同的一仟个楼盘。再者,任何人也可以透过公众网站如streeteasy.comtrulia.com看到相同的楼盘。因此,经纪界不鼓励买家使用多个经纪人,以免造成混淆。

 

-位称职的经纪人应该跟买方了解其投资目标及需求,从而为买家筛选合适的楼盘,而不是仅仅提供所有在资料库找到的楼盘。我们建议客户面试数个经纪人,然后择用其一。我们将全力帮助客户找到合适的房产,同时我们也希望得到客户百分百的忠诚。这种期望在纽约地产经纪界是一致的。



阅读更多:外国买家指南

谷 歌 评 论



  • 陈伟明是曼哈顿最好的房产经纪人之一。他为客户提供丰富的知识,选择最好的交易。伟明总是会超出客户预计的方式来满足您的需求,回应十分几时,拥有良好的客户服务。

    特别推荐。

    斯特芬 · 斯托夫特

  • 在2017年,伟明帮助我在曼哈顿购买了两套公寓。他对市场的了解是惊人的,他做事井井有条,重视细节,并且他的谈判技巧可以帮你节省数万美元。伟明在他的领域是一个专业人士,我强烈推荐他!

    艾丹 · 博斯

  • 陈伟明先生是非常专业和有前瞻性的。 在我第一次接触曼哈顿房地产市场时,他给了我很多关于房地产市场客观可靠的见解。他经常投入大量时间介绍合适的公寓,非常注重客户的感受,他会负责任地回应每一封电子邮件和短信。当我提出一个公寓的首次报价时,他建议我调整入场价格,尽管低于要价,但是在竞争激烈的投标中排名第一!

    马修 · 陈

  • 陳偉明先生是一位真正的專業人士,是一個極好的合作夥伴。他幫助我了解了紐約市場,並找到了符合我標準的房源。最重要的是,他在整個過程中給了我誠懇寶貴和具有建設性的建議。我強烈推薦偉明先生給任何想在曼哈頓投資地產的人。

    托德 · 阿龙诺夫

  • 陈伟明是一名杰出的地产经纪人,曾多次帮助我 – 我强烈推荐他。无论您是购置房屋还是投资物业,他都是值得信赖的顾问,远远超过其他人。

    Sanjiv Agrawal

  • 偉明在我購置曼哈頓一間公寓的時候提供了幫助。作為首次買家,我很自然地懷疑買方代理人在該過程中可以帶來的價值,但偉明絕對可以證明。他知識淵博,迅速掌握了我的想法和需求。他最終選擇的公寓完全符合我的審美,並且在整個過程中非常有幫助。他十分耐心,專業而且有禮貌。

    Philip Lee

  • 我認為偉明是我在紐約合作過的最好的房地產經紀人,他對買賣的所有方面稅收,費用,升值等等都有獨特的見解……所有這些細節都使偉明在紐約鶴立雞群。如果任何人需要租房或買房,我都推薦他他在他的領域是非凡的。

    Allison Bennett

  • 作為40多年的經紀人,我還沒有遇到一個比偉明更誠實或更專業的房地產經紀人。 他一直都是非常有禮貌的,知識淵博的。有一次我正在處理一個非常情緒化的情況,我的兒子第一次搬出我們的家。偉明輕鬆關心的方式使這次搬家變得容易得多。他不僅在一開始就在那裡,每當發生問題時,他總是在那裡:維修…後續行動,而不僅僅是一個快速的委託。我完全贊同偉明為專業人士。

    Larry L Adler

  • 我和陈伟明合作过,与他相处十分愉快。他为人勤奋,特别关心他的客户,如果你是他的客户之一,他肯定会把大量时间和注意力放在你身上,不仅仅是在销售过程中,甚至在销售过程之后,他甚至会话很多时间来确保保险是否正常完成!

    Alan Chan

  • 偉明在短短的一系列通訊後,就選擇了符合我們標準的物業。他專業、高效地處理了整個談判和交易。我們對這次消費感到非常滿意。

    Jimmy Lim

  • 偉明絕對是最有能力、專業並且個性的房地產經紀人,在我曾經為了尋購新家合作過的人裡邊。他仔細考慮了你的喜好、自己的專業知識並且參照了該地區最有價值的網站的意見,從而找到一個平衡點。我與偉民有一段很愉快的合作,做完兄弟我極力推薦他。

    Maymay Liu

  • 偉明十分好相處,並且會在整個過程中耐心、謹慎地引導您。他專業,知識淵博,反應靈敏,會在正確的時間提供正確的建議,不得不說是一個好人。

    Amir Eyal

  • 雖然我與偉明聯繫不多,但他對與曼哈頓物業的投資非常有助益。他是一個善良的、專業的人,在幾天之內他指出了一個非常有趣的屬性。

    如果任何人需要房產資訊,我絕對推薦他。

    Cristiano Bellavitis

  • 作為一名對曼哈頓房地產知之甚少的海外投資者,偉明再這次合作中提供了明確的指導,並且展示了絕對的專業精神。他在曼哈頓公寓的深度知識是對於投資者來說最有價值的。他幫助我們走過整個過程,直到物業出租。很高興與他一起工作,我全心全意地向任何在曼哈頓尋找公寓的人推薦他。

    L Loh

  • 与伟明一起在曼哈顿购置的第一套公寓是一件非常有意思有趣的经历。首先,她帮我深入了解了曼哈顿的物业并且解释了他的战略思维。在比较各种公寓的利弊和价值时,他会提供客观有意义的意见。其次,他很了解客户的需求,甚至在我们自己意识到之前,我和我的丈夫最终选中的房子就是他第一天给我们看的。

    Carol Pan

  • Weimin represented us in buying two properties for investment in Manhattan. He is a true buyer agent which we never experienced before. He is very knowledgeable. He knows every condominium in the Manhattan market and be able to provide us financial advice on the investment and return. More impressive is that he is also very responsive after the transactions.

    Andy Fung

  • I was looking to purchase a property in NYC and I feel so lucky that I got to know Wei Min Tan. Knowing nothing about real estate investment in the US, I needed a reliable and knowledgeable broker, and Wei Min Tan definitely meets that criteria. He explained every little detail to me during face to face meetings, through emails and phone calls. He even had translated handouts for my family to evaluate and compare. He is a broker who cares about his clients and he listened to my needs very well.

    Luna Wei

  • Wei Min has in-depth knowledge of the New York City condo & rental markets. He also has an excellent background in real estate as an investment vehicle. I highly recommend him as not only an excellent source of knowledge, but also a solid trustworthy sales agent.

    Chris Kwiatkowski

  • Wei min has been extremely helpful throughout the process which lasted quite a long time. He is patient, knowledgeable and understanding of my needs. He is a professional and I would love to work with him again in the future.

    Iris Chan

  • Wei Min Tan is a very nice and professional real estate broker. He deals with his clients in a very timely and professional manner. He is very knowledgeable in the real estate field and is more then happy to help answer any questions, even if you are not his client.

    Denise Lam

  • We just closed on an apartment after working with Wei for 3 months. There were ups and downs with negotiations, paperwork, seller backing out etc. Wei handled the process very professionally and advised us well on strategy. It has been a great experience and we highly recommend him and his team. Good job guys!

    Sean Anderson

  • Weimin was a pleasure to work with and extremely knowledgeable on the Manhattan real estate market. He was helpful in explaining the basic legal and taxation framework to a foreign investor.

    Thomas Cheung

  • We are from HK and we screened our brokers from the other side of the world. In hindsight, it was quite risky. Yet, we are lucky to have found WeiMin on the web. He was very attentive to our emails and calls. When we arrived in NY, after meeting him in person we decided to go with him. He thoroughly analyzed the pros and cons of each area and screened the ones with investment values (we also got a chance to see those ones which make zero investment sense). The transaction was quite smooth and done when we were back to HK. Even more impressive is that he still puts much time after the transaction.

    Jacky Yeung

  • We found Weimin through internet research. We interviewed a few brokers and decided to use Weimin, ending up buying a two bedroom apartment through him. He is very professional and educated, and above all, he is not pushy, unlike most other brokers you’ll meet on the street.

    Google User

  • It was like speaking to a fund manager. I was referred to Wei Min as the broker to help purchase an investment condo in Manhattan, New York. I was quite knowledgeable with investment property yet I learnt from him when he explained the pros and cons of property investments in Manhattan, compared real estate returns to stocks / bonds and even to property investments in Hong Kong. Professional, polite and refined. Very prompt follow-ups.

    Google User


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