宗 旨 及 簡 介

Castle Avenue Team 是一家紐約曼哈頓的華裔地產經紀人公司, 專營紐約曼哈頓住宅房產及商業樓宇市場,經常獲邀在不同的媒體亮相,包括暢銷報章雜誌如紐約時報(New York Times)、華爾街日報(Wall Street Journal)及高收視電視台節目如NBC和CNN。我們經常代理客戶買賣物業,包括熱門地段如第五大道(Fifth Avenue)、中央公園(Central Park) 、翠貝卡(Tribeca)及川普(Trump)。

 

創辦人陳偉明先生(Wei Min Tan) 曾任花旗銀行集團(Citibank)副總裁併管理達五億美元資產的業務。陳先生擁有美國知名的伊利諾伊州大學(University of Illinois at Urbana-Champaign)工商管理碩士學位(MBA)。

聯 繫 我 們
訪問陳偉明先生的媒體採訪視頻

背 景 與 目 標

公司核心成員是中國人(海外華人),英語流利,也說中國主要方言,而且有金融業工作背景,能為客戶提供物業財務分析,加上自身擁有投資物業,自然能理解投資者的需求。我們有代表海外及本地客戶買賣地產的豐富經驗,無論是自住, 出租或投資, 定能為買家找到合適的物業,及為賣家售得最高價錢。公司的服務項目包括紐約曼哈頓公寓住宅及商用樓宇買賣, 售後出租服務等等,亦提供一條龍式的服務: 我們的關係網絡包括專業海外稅務顧問、房貸經紀人(為海外或本地投資者尋找最優惠的按揭貸款)、物業契約律師及會計師等。

 

Castle Avenue Team 的目標是成為客戶的長期合作夥伴,幫助客戶透過曼哈頓物業不斷積累財富。

了 解 更 多

媒 體 採 訪 資 料

我們正處於資產泡沫時代嗎?

陳偉明先生在Bloomberg El Financiero 電影台接受采訪

在購買地產時聘請買家經紀人的重要性






更 多 媒 體 採 訪 資 料


買家應注意事項



一.

 

在紐約買房地產,買賣雙方經紀人佣金均由賣方支付,換言之,買方聘用經紀人是免費的。儘管這樣,買方經紀人仍只需向買方負責,而不需對賣方負任何受託責任。如果買方沒有代理經紀人,賣方的經紀人就能穩袋本需分配給雙方經紀人的佣金。這對買方並沒好處,因為賣方經紀人只會忠誠於賣方。所以,買家應該聘用代理經紀人,以確保能找到合適的房產並在談判中獲得最有利的協議。

 

二.

 

在紐約,通過成為紐約專業房地產委員會成員,不同地產公司的經紀人都共享統一的會員專有樓盤資料庫,能取得相同的樓盤資料。即是說,如果整個曼哈頓有一仟個樓盤,所有曼哈頓的經紀人都可看到相同的一仟個樓盤。再者,任何人也可以透過公眾網站如streeteasy.comtrulia.com看到相同的樓盤。因此,經紀界不鼓勵買家使用多個經紀人,以免造成混淆。

 

一位稱職的經紀人應該跟買方了解其投資目標及需求,從而為買家篩選合適的樓盤,而不是僅僅提供所有在資料庫找到的樓盤。我們建議客戶面試數個經紀人,然後擇用其一。我們將全力幫助客戶找到合適的房產,同時我們也希望得到客戶百分百的忠誠。這種期望在紐約地產經紀界是一致的。

一.

 

在紐約買房地產,買賣雙方經紀人佣金均由賣方支付,換言之,買方聘用經紀人是免費的。儘管這樣,買方經紀人仍只需向買方負責,而不需對賣方負任何受託責任。如果買方沒有代理經紀人,賣方的經紀人就能穩袋本需分配給雙方經紀人的佣金。這對買方並沒好處,因為賣方經紀人只會忠誠於賣方。所以,買家應該聘用代理經紀人,以確保能找到合適的房產並在談判中獲得最有利的協議。

 

二.

 

在紐約,通過成為紐約專業房地產委員會成員,不同地產公司的經紀人都共享統一的會員專有樓盤資料庫,能取得相同的樓盤資料。即是說,如果整個曼哈頓有一仟個樓盤,所有曼哈頓的經紀人都可看到相同的一仟個樓盤。再者,任何人也可以透過公眾網站如streeteasy.comtrulia.com看到相同的樓盤。因此,經紀界不鼓勵買家使用多個經紀人,以免造成混淆。

 

一位稱職的經紀人應該跟買方了解其投資目標及需求,從而為買家篩選合適的樓盤,而不是僅僅提供所有在資料庫找到的樓盤。我們建議客戶面試數個經紀人,然後擇用其一。我們將全力幫助客戶找到合適的房產,同時我們也希望得到客戶百分百的忠誠。這種期望在紐約地產經紀界是一致的。



閱 讀 更 多:外 國 買 家 指 南

谷 歌 評 論



  • 陳偉明是曼哈頓最好的房產經紀人之一。他為客戶提供豐富的知識,選擇最好的交易。偉明總是會超出客戶預計的方式來滿足您的需求,回應十分幾時,擁有良好的客戶服務。

    特別推薦。

    斯特芬 · 斯托夫特

  • 在2017年,偉明幫助我在曼哈頓購買了兩套公寓。他對市場的了解是驚人的,他做事井井有條,重視細節,並且他的談判技巧可以幫你節省數万美元。偉明在他的領域是一個專業人士,我強烈推薦他!

    艾丹 · 博斯

  • 陳偉明先生是非常專業和有前瞻性的。 在我第一次接觸曼哈顿房地产市场时,他给了我很多关于房地产市场客观可靠的見解。他經常投入大量时间介紹合適的公寓,非常注重客戶的感受,他會負責任地回应每一封电子邮件和短信。當我提出一个公寓的首次报价时,他建议我調整入场价格,尽管低于要价,但是在竞争激烈的投标中排名第一!

    馬修 · 陳

  • 陳偉明先生是一位真正的專業人士,是一個極好的合作夥伴。他幫助我了解了紐約市場,並找到了符合我標準的房源。最重要的是,他在整個過程中給了我誠懇寶貴和具有建設性的建議。我強烈推薦偉明先生給任何想在曼哈頓投資地產的人。

    托德 · 阿龍諾夫

  • 陳偉明是一名傑出的地産經紀人,曾多次幫助我 – 我強烈推薦他。無論您是購置房屋還是投資物業,他都是值得信賴的顧問,遠遠超過其他人。

    Sanjiv Agrawal

  • 偉明在我購置曼哈頓一間公寓的時候提供了幫助。作為首次買家,我很自然地懷疑買方代理人在該過程中可以帶來的價值,但偉明絕對可以證明。他知識淵博,迅速掌握了我的想法和需求。他最終選擇的公寓完全符合我的審美,並且在整個過程中非常有幫助。他十分耐心,專業而且有禮貌。

    Philip Lee

  • 我認為偉明是我在紐約合作過的最好的房地產經紀人,他對買賣的所有方面稅收,費用,升值等等都有獨特的見解……所有這些細節都使偉明在紐約鶴立雞群。如果任何人需要租房或買房,我都推薦他他在他的領域是非凡的。

    Allison Bennett

  • 作為40多年的經紀人,我還沒有遇到一個比偉明更誠實或更專業的房地產經紀人。 他一直都是非常有禮貌的,知識淵博的。有一次我正在處理一個非常情緒化的情況,我的兒子第一次搬出我們的家。偉明輕鬆關心的方式使這次搬家變得容易得多。他不僅在一開始就在那裡,每當發生問題時,他總是在那裡:維修…後續行動,而不僅僅是一個快速的委託。我完全贊同偉明為專業人士。

    Larry L Adler

  • 我和陳偉明合作過,與他相處十分愉快。他爲人勤奮,特別關心他的客戶,如果你是他的客戶之一,他肯定會把大量時間和注意力放在你身上,不僅僅是在銷售過程中,甚至在銷售過程之後,他甚至會話很多時間來確保保險是否正常完成!

    Alan Chan

  • 偉明在短短的一系列通訊後,就選擇了符合我們標準的物業。他專業、高效地處理了整個談判和交易。我們對這次消費感到非常滿意。

    Jimmy Lim

  • 偉明絕對是最有能力、專業並且個性的房地產經紀人,在我曾經為了尋購新家合作過的人裡邊。他仔細考慮了你的喜好、自己的專業知識並且參照了該地區最有價值的網站的意見,從而找到一個平衡點。我與偉民有一段很愉快的合作,做完兄弟我極力推薦他。

     

    Maymay Liu

  • 偉明十分好相處,並且會在整個過程中耐心、謹慎地引導您。他專業,知識淵博,反應靈敏,會在正確的時間提供正確的建議,不得不說是一個好人。

    Amir Eyal

  • 雖然我與偉明聯繫不多,但他對與曼哈頓物業的投資非常有助益。他是一個善良的、專業的人,在幾天之內他指出了一個非常有趣的屬性。

    如果任何人需要房產資訊,我絕對推薦他。

    Cristiano Bellavitis

  • 作為一名對曼哈頓房地產知之甚少的海外投資者,偉明再這次合作中提供了明確的指導,並且展示了絕對的專業精神。他在曼哈頓公寓的深度知識是對於投資者來說最有價值的。他幫助我們走過整個過程,直到物業出租。很高興與他一起工作,我全心全意地向任何在曼哈頓尋找公寓的人推薦他。

    L Loh

  • 與偉明一起在曼哈頓購置的第一套公寓是一件非常有意思有趣的經曆。首先,她幫我深入了解了曼哈頓的物業並且解釋了他的戰略思維。在比較各種公寓的利弊和價值時,他會提供客觀有意義的意見。其次,他很了解客戶的需求,甚至在我們自己意識到之前,我和我的丈夫最終選中的房子就是他第一天給我們看的。

    Carol Pan

  • Weimin represented us in buying two properties for investment in Manhattan. He is a true buyer agent which we never experienced before. He is very knowledgeable. He knows every condominium in the Manhattan market and be able to provide us financial advice on the investment and return. More impressive is that he is also very responsive after the transactions.

    Andy Fung

  • I was looking to purchase a property in NYC and I feel so lucky that I got to know Wei Min Tan. Knowing nothing about real estate investment in the US, I needed a reliable and knowledgeable broker, and Wei Min Tan definitely meets that criteria. He explained every little detail to me during face to face meetings, through emails and phone calls. He even had translated handouts for my family to evaluate and compare. He is a broker who cares about his clients and he listened to my needs very well.

    Luna Wei

  • Wei Min has in-depth knowledge of the New York City condo & rental markets. He also has an excellent background in real estate as an investment vehicle. I highly recommend him as not only an excellent source of knowledge, but also a solid trustworthy sales agent.

    Chris Kwiatkowski

  • Wei min has been extremely helpful throughout the process which lasted quite a long time. He is patient, knowledgeable and understanding of my needs. He is a professional and I would love to work with him again in the future.

    Iris Chan

  • Wei Min Tan is a very nice and professional real estate broker. He deals with his clients in a very timely and professional manner. He is very knowledgeable in the real estate field and is more then happy to help answer any questions, even if you are not his client.

    Denise Lam

  • We just closed on an apartment after working with Wei for 3 months. There were ups and downs with negotiations, paperwork, seller backing out etc. Wei handled the process very professionally and advised us well on strategy. It has been a great experience and we highly recommend him and his team. Good job guys!

    Sean Anderson

  • Weimin was a pleasure to work with and extremely knowledgeable on the Manhattan real estate market. He was helpful in explaining the basic legal and taxation framework to a foreign investor.

    Thomas Cheung

  • We are from HK and we screened our brokers from the other side of the world. In hindsight, it was quite risky. Yet, we are lucky to have found WeiMin on the web. He was very attentive to our emails and calls. When we arrived in NY, after meeting him in person we decided to go with him. He thoroughly analyzed the pros and cons of each area and screened the ones with investment values (we also got a chance to see those ones which make zero investment sense). The transaction was quite smooth and done when we were back to HK. Even more impressive is that he still puts much time after the transaction.

    Jacky Yeung

  • We found Weimin through internet research. We interviewed a few brokers and decided to use Weimin, ending up buying a two bedroom apartment through him. He is very professional and educated, and above all, he is not pushy, unlike most other brokers you’ll meet on the street.

    Google User

  • It was like speaking to a fund manager. I was referred to Wei Min as the broker to help purchase an investment condo in Manhattan, New York. I was quite knowledgeable with investment property yet I learnt from him when he explained the pros and cons of property investments in Manhattan, compared real estate returns to stocks / bonds and even to property investments in Hong Kong. Professional, polite and refined. Very prompt follow-ups.

    Google User


閱 讀 更 多 投 資 人 評 價
閱 讀 更 多 文 章

This error message is only visible to WordPress admins

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

Log in as an administrator and view the Instagram Feed settings page for more details.

與 陳 偉 明 先 生 合 作

聯 繫 我 們