宗 旨 及 簡 介

R New York 的 Castle Avenue 團隊由 Wei Min Tan (陳偉明) 領導,專注於紐約曼哈頓的住宅公寓。 我們為全球客戶提供以下服務:(1)投資多元化和長期回報,(2)購買住宅/度假屋,(3)出售以重新配置資本。

 

Wei Min 有 20 多年的經驗,自 1999 年起居住在曼哈頓。他曾為 CNBC、彭博社、紐約時報和華爾街日報等媒體撰稿。 此前,他是花旗集團的銀行家,負責管理價值 5 億美元的投資組合。 他擁有伊利諾大學香檳分校的工商管理碩士學位,並且是 REBNY、房地產經紀人協會和 FIABCI 的成員。

 

「最難熬的是在紐約零度以下的冬天,凌晨4:30醒來,衝個冷水澡,然後6點去戶外鍛煉。之後一切都很容易。」他練習泰拳、熱瑜伽,並在 23 分鐘內做了 352 個波比跳。

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什麼是買方經紀人

在紐約,每個人都可以查看待售房產(streeteasy.com)。買方經紀人的價值在於確定合適的房產、協商並指導買方客戶完成整個過程。買方經紀人代表買方的利益。

 

買家焦點是一個利基市場。買方經紀人需要熟悉整個市場。例如,買方經紀人需要熟悉每個社區的頂級建築,了解哪些是高需求/高升值的建築,哪些是供應量大且投資者過多的建築等。除此之外,買方經紀人還需要知道每棟建築內首選的公寓類型。是的,有很多東西需要了解,而且廣泛的知識基礎對於幫助買家客戶確定什麼是好的購買是必要的。

了 解 更 多

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在曼哈頓購買新開發案的利與弊

戰前公寓的典範

投資公寓出租






更 多 媒 體 採 訪 資 料


我們所做的



我們專注於購買曼哈頓公寓以實現投資組合多樣化和長期投資回報的全球投資者。

1)根據目標確定合適的購買

2)管理購買流程

3)出租房產

4)管理租戶

5)在最終出售時推銷該房產

我們所做的

我們專注於購買曼哈頓公寓以實現投資組合多樣化和長期投資回報的全球投資者。

1)根據目標確定合適的購買

2)管理購買流程

3)出租房產

4)管理租戶

5)在最終出售時推銷該房產



閱 讀 更 多:外 國 買 家 指 南

谷 歌 評 論



  • 譚偉民是曼哈頓最好的買方經紀人之一。他擁有豐富的知識,並且總是為您作為客戶選擇最優惠的價格。服務和回應時間都非常好,偉民總是竭盡全力讓您作為客戶感到滿意。

    強烈推薦。

    Steffen Saltofte

  • 魏敏幫我買了兩間曼哈頓公寓。他對市場的了解令人驚嘆,他非常有條理,非常注重細節,他的談判技巧為我節省了數萬美元。魏敏非常​​專業,強烈推薦!

    Aidan Booth

  • 當我們最終決定在紐約購屋時,第一個挑戰是找到一個能夠考慮我們的利益而不是快速銷售的經紀人。我們選擇魏民是因為他出色的評價和有趣的背景。他的專業精神和對房地產市場的了解給我們留下了深刻的印象。他非常細心地了解我們對城市中完美公寓的想法,同時也鼓勵我們考慮他認為我們也會喜歡的其他選擇。我們很高興他沒有將搜尋範圍限制在我們最初的要求上,因為他在我們最初的範圍之外為我們找到了完美的公寓,並協商了一個極好的價格和優惠協議。我們簡直不敢相信我們的購買過程是如此的順利。魏敏始終專注於搜尋和購買過程的各個方面,並一絲不苟地跟進。他定期向我們尋求回饋,以確保所有問題都得到解決。我們感到非常幸運,選擇了偉民來幫助我們在這個城市找到我們夢想的公寓。

    Helen S

  • 偉民協助在紐約尋找房產。很高興與您合作,而且知識淵博。非常樂於助人,擅長交易的各個方面。魏民還擁有負責完成交易的聯絡人和裝修專家。作為外地客戶,有一位真正的專業人士作為我們的房地產經紀人讓我們感到安心。

    Harminder Sandhu

  • Wei Min Tan 是一位出色的房地產經紀人,他幫助我完成了多筆交易——我強烈推薦他。無論您是購買房屋還是投資房產——他都是一位知識淵博、值得信賴的顧問,並且總是竭盡全力。

    Sanjiv Agrawal

  • 魏敏對我在曼哈頓購買公寓起到了重要作用。作為首次購屋者,我自然對買方代理能為整個過程帶來的價值持懷疑態度。魏敏的言論完全證明了事實並非如此。他知識淵博,很快就了解了我的需求。他推薦的公寓符合我的美學要求,並且在整個過程中提供了極大的幫助。他也非常有耐心、專業且彬彬有禮。

    Philip Lee

  • 我和妻子在決定與魏敏合作之前,曾與許多經紀人會面。我們選擇他是因為他實際上會討論擁有房地產作為投資類別的利弊。此外,當我們查看房產時,他會就每個房產的宜居性及其未來對市場的吸引力提供意見。我們很欣賞這種誠實,因為感覺其他經紀人對房地產投資和不同房產只有正面的評價。

    一旦我們進入報價階段,魏敏的談判經驗就一目了然。他幫助我們理解並選擇保守與激進的還價,並使交易繼續向前邁進。在整個交易結束過程中,他幫助協調賣方、律師和我們的銀行家之間的所有來回溝通。他非常樂於幫助我們了解接下來的步驟和預期結果。

    最終,我們和魏敏搬進了新家,我們非常開心。如果不太明顯的話,我強烈推薦魏敏給我們的朋友,你們應該嘗試和他合作,看看他的風格是否適合你們。

    Andrew H

  • 我做了四十多年的房仲,還沒見過比魏敏更誠信、更專業的房仲。他一直非常有禮貌,知識淵博。當我的兒子第一次搬出家時,我感到非常難過。魏敏的隨和關懷讓我的搬家變得輕鬆多了。他不僅從一開始就在那裡,而且每當出現問題時他總會在那裡,例如:維修…和後續跟進,而不僅僅是快速的委託。我完全贊同魏敏的專業人士身分。

    Larry L Adler

  • 我曾與譚偉民合作過,與他打交道非常愉快。他非常勤奮,顯然他非常關心他的客戶。如果您是他的客戶之一,他一定會把時間和精力投入到您身上——不僅是在銷售過程中,甚至在銷售過程之後。他甚至花費大量時間確保保險妥善辦理!

    Alan Chan

  • 經過短短一系列的通訊後,偉民就成功鎖定一系列符合我們標準的房產。他專業而有效率地處理了整個談判和交易。我們對我們的購買感到非常滿意。

    Jimmy Lim

  • 在我尋找新家的過程中,偉民絕對是我合作過的最有能力、最專業、最有風度的房地產經紀人。他會仔細考慮您的偏好,並將其與自己的專業知識和對該地區最有價值的景點的看法進行權衡。我與 Weimin 合作的經驗非常愉快,我絕對會推薦他作為經紀人。

     

    Maymay Liu

  • 與魏敏合作非常愉快,他會在整個過程中耐心而真誠地指導您。他非常專業,知識淵博,反應敏捷,能夠在適當的時候提供正確的建議,更不用說他還是一個好人。

    Amir Eyal

  • 作為一名對曼哈頓房地產知之甚少的海外投資者,魏敏在整個交易過程中提供了卓越的指導並展現了絕對的專業精神。他對曼哈頓公寓的深入了解對投資者來說最有價值。他帶領我們經歷了整個過程,直到房產出租。與他合作非常愉快,我會全心全意地向任何想在曼哈頓找公寓的人推薦他。

    L Loh

  • 我發現與魏敏一起為我的家人在曼哈頓購買第一套公寓是一次非常有益且有趣的經歷。首先,他對曼哈頓房地產的深入了解和策略思維給我留下了深刻的印象。當我們比較各種公寓的優缺點和價值時,他的建議很客觀,而且很有道理。其次,我堅信,在我自己意識到之前,他就已經知道我的家人想要什麼了。我和先生最後買了他第一天帶我們參觀的那棟大樓裡的一棟房子。

    Carol Pan

  • 偉民代表我們在曼哈頓購買了兩處房產用於投資。他是我們從未遇到過的真正的買方代理。他知識淵博。他了解曼哈頓市場上的每一套公寓,並能夠為我們提供有關投資和回報的財務建議。更令人印象深刻的是他在交易後的反應也非常迅速。

    Andy Fung

  • 我一直想在紐約購買房產,很幸運地認識了 Wei Min Tan。我對美國房地產投資一無所知,因此我需要一位可靠且知識淵博的經紀人,而譚偉民絕對符合這個標準。他在面對面會議、電子郵件和電話中向我解釋了每一個細節。他甚至翻譯了講義供我的家人評估和比較。他是一位關心客戶的經紀人,他非常認真地傾聽我的需求。

    Luna Wei


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