宗旨及簡介

Castle Avenue Team 是一家紐約曼哈頓的華裔地產經紀人公司, 專營紐約曼哈頓住宅房產及商業樓宇市場,經常獲邀在不同的媒體亮相,包括暢銷報章雜誌如紐約時報(New York Times)、華爾街日報(Wall Street Journal)及高收視電視台節目如NBC和CNN。我們經常代理客戶買賣物業,包括熱門地段如第五大道(Fifth Avenue)、中央公園(Central Park) 、翠貝卡(Tribeca)及川普(Trump)。

創辦人陳偉明先生(Wei Min Tan) 曾任花旗銀行集團(Citibank)副總裁併管理達五億美元資產的業務。陳先生擁有美國知名的伊利諾伊州大學(University of Illinois at Urbana-Champaign)工商管理碩士學位(MBA)。

公司核心成員是中國人(海外華人),英語流利,也說中國主要方言,而且有金融業工作背景,能為客戶提供物業財務分析,加上自身擁有投資物業,自然能理解投資者的需求。我們有代表海外及本地客戶買賣地產的豐富經驗,無論是自住, 出租或投資, 定能為買家找到合適的物業,及為賣家售得最高價錢。公司的服務項目包括紐約曼哈頓公寓住宅及商用樓宇買賣, 售後出租服務等等,亦提供一條龍式的服務: 我們的關係網絡包括專業海外稅務顧問、房貸經紀人(為海外或本地投資者尋找最優惠的按揭貸款)、物業契約律師及會計師等。

Castle Avenue Team 的目標是成為客戶的長期合作夥伴,幫助客戶透過曼哈頓物業不斷積累財富。  
Castle Avenue Team                                                
at Rutenberg                                                                               紐約曼哈頓地產投資
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媒體及新聞
買家應注意事項

一. 在紐約買房地產,買賣雙方經紀人佣金均由賣方支付,換言之,買方聘用經紀人是免費的。儘管這樣,買方經紀人仍只需向買方負責,而不需對賣方負任何受託責任。如果買方沒有代理經紀人,賣方的經紀人就能穩袋本需分配給雙方經紀人的佣金。這對買方並沒好處,因為賣方經紀人只會忠誠於賣方。所以,買家應該聘用代理經紀人,以確保能找到合適的房產並在談判中獲得最有利的協議。

二. 在紐約,通過成為紐約專業房地產委員會成員,不同地產公司的經紀人都共享統一的會員專有樓盤資料庫,能取得相同的樓盤資料。即是說,如果整個曼哈頓有一仟個樓盤,所有曼哈頓的經紀人都可看到相同的一仟個樓盤。再者,任何人也可以透過公眾網站如streeteasy.comtrulia.com看到相同的樓盤。因此,經紀界不鼓勵買家使用多個經紀人,以免造成混淆。

一位稱職的經紀人應該跟買方了解其投資目標及需求,從而為買家篩選合適的樓盤,而不是僅僅提供所有在資料庫找到的樓盤。我們建議客戶面試數個經紀人,然後擇用其一。我們將全力幫助客戶找到合適的房產,同時我們也希望得到客戶百分百的忠誠。這種期望在紐約地產經紀界是一致的。
策略: 鄰近世界貿易中心, 具優秀的升值潛力
策略: 在熱門地段的頂級大廈,穩定的租金收入
Introduction
Wei Min background introduction
Bloomberg interview on foreign buyers
CNBC interview - are we in a bubble?
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