Castle Avenue Partners
紐約曼哈頓地產投資
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媒體／新聞
"這是一篇非常重要的評論 ...... 很好的文章。" 
- Jim Cramer, CNBC Mad Money (Jim Cramer 為美國知名財經評論人)
宗旨及簡介

Castle Avenue Partners是一所紐約曼哈頓的華裔地產經紀人公司
，專營紐約曼哈頓豪華住宅房產及商業樓宇市場，經常獲邀在不
同的媒體亮相，包括暢銷報章雜誌如紐約時報(New York Times)
、華爾街日報(Wall Street Journal)及高收視電視台節目如NBC和
CBS。我們經常代理客戶買賣豪宅物業，包括熱門地段如第五大道
(Fifth Avenue) 、中央公園(Central Park) 、翠貝卡(Tribeca)及川
普(Trump)。

創辦人陳偉明先生(Wei Min Tan) 曾任花旗銀行集團(Citibank)副
總裁並管理達五億美元資產的業務。陳先生擁有美國知名的伊利
諾伊州大學(University of Illinois at Urbana-Champaign)工商管
理碩士學位(MBA)。

公司核心成員是中國人(海外華人)，英語流利，也說中國主要方言，而且有金融業工作背景，能提供客戶物業財務分
析，加上自身擁有投資物業，自然能理解投資者的需求。我們有代表海外及本地客戶買賣地產的豐富經驗，無論是自
住, 出租或投資, 定能為買家找到合適的物業，及為賣家售得最高價錢。公司的服務項目包括紐約曼哈頓公寓住宅及
商用樓宇買賣, 售後出租服務等等，亦提供一條龍式的服務: 我們的關係網絡包括專業海外稅務顧問、房貸經紀人
(為海外或本地投資者尋找最優惠的按揭貸款)、物業契約律師及會計師等。

Castle Avenue Partners 的目標是成為客戶的長期合作夥伴，幫助客戶透過曼哈頓物業不斷積累財富。
+ 1.212.682.8494
hello@castle-avenue.com
房地產市場報告
買家應注意事項

一.  在紐約買房地產，買賣雙方經紀人佣金均由賣方支付，換言之
，買方聘用經紀人是免費的。儘管這樣，買方經紀人仍只需向買方
負責，而不需對賣方負任何受託責任。如果買方沒有代理經紀人，
賣方的經紀人就能穩袋本需分配給雙方經紀人的佣金。這對買方
并沒好處，因為賣方經紀人只會忠誠於賣方。所以，買家應該聘用
代理經紀人，以確保能找到合適的房產并在談判中獲得最有利的
協議。

二. 在紐約，通過成為紐約專業房地產委員會成員，不同地產公司
的經紀人都共享統一的會員專有樓盤資料庫，能取得相同的樓盤
資料。即是說，如果整個曼哈頓有一萬個樓盤，所有曼哈頓的經紀
人都可看到相同的一萬個樓盤。因此，經紀界不鼓勵買家使用多
個經紀人，以免造成混淆。

一位稱職的經紀人應該跟買方了解其投資目標及需求，從而為買
家篩選合適的樓盤，而不是僅僅提供所有在資料庫找到的樓盤。
我們建議客戶面試數個經紀人，然後擇用其一。我們將全力幫助
客戶找到合適的房產，同時我們也希望得到客戶百分百的忠誠。
這種期望在紐約地產經紀界是一致的。
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127 E 56 ST, 4TH FL, NEW YORK, NY 10022 USA212.682.8494hello@castle-avenue.com
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簡介
美國全國擴播公司電視節目中亮相
NY1:  聘用買方經紀人