宗旨及簡介

Castle Avenue Team 是一家纽约曼哈顿的华裔地产经纪人公司, 专营纽约曼哈顿住宅房产及商业楼宇市场,经常获邀在不同的媒体亮相,包括畅销报章杂誌如纽约时报(New York Times)、华尔街日报(Wall Street Journal)及高收视电视台节目如NBC和CNN。我们经常代理客户买卖物业,包括热门地段如第五大道(Fifth Avenue)、中央公园(Central Park) 、翠贝卡(Tribeca)及川普(Trump)。

创办人陈伟明先生(Wei Min Tan) 曾任花旗银行集团(Citibank)副总裁并管理达五亿美元资产的业务。陈先生拥有美国知名的伊利诺伊州大学(University of Illinois at Urbana-Champaign)工商管理硕士学位(MBA)。 

公司核心成员是中国人(海外华人),英语流利,也说中国主要方言,而且有金融业工作背景,能为客户提供物业财务分析,加上自身拥有投资物业,自然能理解投资者的需求。我们有代表海外及本地客户买卖地产的丰富经验,无论是自住, 出租或投资, 定能为买家找到合适的物业,及为卖家售得最高价钱。公司的服务项目包括纽约曼哈顿公寓住宅及商用楼宇买卖, 售後出租服务等等,亦提供一条龙式的服务: 我们的关系网络包括专业海外税务顾问、房贷经纪人(为海外或本地投资者寻找最优惠的按揭贷款)、物业契约律师及会计师等。

Castle Avenue Team 的目标是成为客户的长期合作伙伴,帮助客户透过曼哈顿物业不断积累财富。  
Castle Avenue Team                                                
at Rutenberg                                                                纽约曼哈顿地产投资
Copyright 2016 Castle Avenue Team at Rutenberg Realty
127 E 56 ST, 4TH FL, NEW YORK, NY 10022 USA212.682.8494hello@castle-avenue.com
媒体及新闻
买家应注意事项

一. 在纽约买房地产,买卖双方经纪人佣金均由卖方支付,换言之,买方聘用经纪人是免费的。尽管这样,买方经纪人仍只需向买方负责,而不需对卖方负任何受托责任。如果买方没有代理经纪人,卖方的经纪人就能稳袋本需分配给双方经纪人的佣金。这对买方并没好处,因为卖方经纪人只会忠诚于卖方。所以,买家应该聘用代理经纪人,以确保能找到合适的房产并在谈判中获得最有利的协议。

二. 在纽约,通过成为纽约专业房地产委员会成员,不同地产公司的经纪人都共享统一的会员专有楼盘资料库,能取得相同的楼盘资料。即是说,如果整个曼哈顿有一仟个楼盘,所有曼哈顿的经纪人都可看到相同的一仟个楼盘。再者,任何人也可以透过公众网站如streeteasy.comtrulia.com看到相同的楼盘。因此,经纪界不鼓励买家使用多个经纪人,以免造成混淆。

一位称职的经纪人应该跟买方了解其投资目标及需求,从而为买家筛选合适的楼盘,而不是仅仅提供所有在资料库找到的楼盘。我们建议客户面试数个经纪人,然后择用其一。我们将全力帮助客户找到合适的房产,同时我们也希望得到客户百分百的忠诚。这种期望在纽约地产经纪界是一致的。
策略: 邻近世界贸易中心, 具优秀的升值潜力
策略: 在热门地段的顶级大厦,稳定的租金收入
Introduction
Wei Min background introduction
Bloomberg interview on foreign buyers
CNBC interview - are we in a bubble?
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