Castle Avenue Partners
纽约曼哈顿地产投资
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"这是一篇非常重要的评论...... 很好的文章。" 
－ Jim Cramer, CNBC Mad Money (Jim Cramer 为美国知名财经评论人)
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房地产市场报告
Chinese property agent New York
宗旨及簡介

Castle Avenue Partners是一家纽约曼哈顿的华裔地产经纪人公司
，专营纽约曼哈顿豪华住宅房产及商业楼宇市场，经常获邀在不
同的媒体亮相，包括畅销报章杂誌如纽约时报(New York Times)
、华尔街日报(Wall Street Journal)及高收视电视台节目如NBC和
CBS。我们经常代理客户买卖豪宅物业，包括热门地段如第五大道
(Fifth Avenue) 、中央公园(Central Park) 、翠贝卡(Tribeca)及川
普(Trump)。

创办人陈伟明先生(Wei Min Tan) 曾任花旗银行集团(Citibank)副
总裁并管理达五亿美元资产的业务。陈先生拥有美国知名的伊利
诺伊州大学(University of Illinois at Urbana-Champaign)工商管
理硕士学位(MBA)。

公司核心成员是中国人(海外华人)，英语流利，也说中国主要方言，而且有金融业工作背景，能为客户提供物业财务
分析，加上自身拥有投资物业，自然能理解投资者的需求。我们有代表海外及本地客户买卖地产的丰富经验，无论是
自住, 出租或投资, 定能为买家找到合适的物业，及为卖家售得最高价钱。公司的服务项目包括纽约曼哈顿公寓住宅
及商用楼宇买卖, 售後出租服务等等，亦提供一条龙式的服务: 我们的关系网络包括专业海外税务顾问、房贷经纪人
(为海外或本地投资者寻找最优惠的按揭贷款)、物业契约律师及会计师等。

Castle Avenue Partners 的目标是成为客户的长期合作伙伴，帮助客户透过曼哈顿物业不断积累财富。
买家应注意事项

一.  在纽约买房地产，买卖双方经纪人佣金均由卖方支付，换言之
，买方聘用经纪人是免费的。尽管这样，买方经纪人仍只需向买方
负责，而不需对卖方负任何受托责任。如果买方没有代理经纪人，
卖方的经纪人就能稳袋本需分配给双方经纪人的佣金。这对买方
并没好处，因为卖方经纪人只会忠诚于卖方。所以，买家应该聘用
代理经纪人，以确保能找到合适的房产并在谈判中获得最有利的
协议。

二. 在纽约，通过成为纽约专业房地产委员会成员，不同地产公司
的经纪人都共享统一的会员专有楼盘资料库，能取得相同的楼盘
资料。即是说，如果整个曼哈顿有一万个楼盘，所有曼哈顿的经纪
人都可看到相同的一万个楼盘。因此，经纪界不鼓励买家使用多
个经纪人，以免造成混淆。

一位称职的经纪人应该跟买方了解其投资目标及需求，从而为买家筛选合适的楼盘，而不是仅仅提供所有在资料库找
到的楼盘。我们建议客户面试数个经纪人，然后择用其一。我们将全力帮助客户找到合适的房产，同时我们也希望得
到客户百分百的忠诚。这种期望在纽约地产经纪界是一致的。
媒体／新闻